-아파트 규모 클수록 장점 多… 관리비 저렴하고 지역 내 랜드마크 역할 톡톡, 환금성도 우수
-파주 운정 A25블럭 행복주택 공급, 저렴한 가격에 안정적 거주 가능… 18일까지 청약접수 

[헤럴드경제] 아파트에서도 ‘규모의 경제’가 통하고 있다. 규모의 경제란 생산량을 증대시키면 어느 한도까지 평균비용이 저하되면서 수익이 향상된다는 뜻이다.

아파트에서는 규모가 클수록 수요자들이 체감할 수 있는 장점이 커진다. 먼저 관리비가 소규모 아파트보다 저렴하다. 공동주택관리정보시스템에 따르면 지난해 11월 기준 전국 1천세대 이상 아파트의 공용관리비는 ㎡당 1,043원으로, 150~300세대 아파트(1,238원)와 비교해 18.6%(195원) 더 저렴한 것으로 나타났다.

이 외에도 풍부한 단지 조경시설은 물론 수영장이나 사우나 등의 다양한 커뮤니티 등도 들어선다. 또 아파트 단지 내 플리마켓이나 입주민들끼리 모여 정보나 지식을 공유할 수 있는 소통의 장이 생기기도 한다.

단지 앞에는 횡단보도나 버스정류장이 생기는 장점이 있으며, 지역에서는 대단지의 상징성으로 랜드마크 아파트로 손꼽히기도 한다. 단지 주변으로는 상업시설 등이 들어서며 주변 상권을 발달시키기도 한다.

이러한 가운데 경기도 파주 운정신도시에 1천세대 규모의 행복주택이 공급에 나서 눈길을 끈다. 한국토지주택공사(LH)가 경기도 파주 운정역세권에 분양하는 경기 파주 운정3(A25블록)이 그 주인공이다. 행복주택이란 청년·신혼부부 등의 주거비 부담 완화를 위해 주변 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 공급하는 공공임대주택으로 ‘대학생, 청년, 신혼부부(예비신혼부부 포함), 한부모가족,고령자,주거급여수급자’ 등을 대상으로 한다.

파주시 동패동 1218번지에 조성되는 이 단지는지상 최대 20층으로 7개동, 전용면적 14~44㎡ 총 1천세대로 조성된다. 전용면적별 세대 수는 ▲14A·B㎡ 274세대 ▲29A1·A2㎡ 24세대(주거약자) ▲29B1·B2㎡ 168세대 ▲36A1·A2㎡ 40세대(주거약자) ▲36B1·B2㎡ 262세대 ▲44A㎡ 36세대(주거약자) ▲ 44B㎡ 196세대로 구성된다.

현재 청약 신청을 받고 있으며, 신청 방법은 인터넷(모바일)과 현장 접수 모두 가능하다. 기간은 인터넷(모바일) 신청이7일(목)부터 18일(월)까지고, 현장접수는 65세이상의 고령자등 인터넷 접수가 어려우신 사람에 한하여 13일(수)부터 14일(목)까지 LH파주권 주거복지지사에서 진행된다.

당첨자 발표는 8월 14일(금) 오후 4시 이후 LH청약센터에서 확인할 수 있다. 계약은 8월 24일(월)부터 28일(금)까지 5일간 진행된다. 임대료는 타입별로 보증금 1,360만원부터 5,040만원까지, 월 임대료는 6만원부터 23.1만원까지 합리적으로 책정됐다.

입주자의 경제적 부담을 덜어주기 위해 14㎡형 주택에는 책상·책장, 소형냉장고·냉장고장, 가스쿡탑(2구형) 등 빌트인 가전·가구를 설치하고 신혼부부 육아 지원을 위한 어린이집, 어르신들이 머무를 수 있는 경로당 등이 지역 특성에 맞게 선별적으로 계획된다. 또한 주거약자 세대 편의시설로는 바닥단차 제거,현관·욕실 안전손잡이, 욕실 비상 콜, 욕실용 야간 센서 등이 설치된다.

입주가능 대상은 입주자 모집 공고일(2020년 4월 27일) 기준, 무주택자인 대학생(취업준비생 포함), 청년계층(만19세이상 만39세 이하), 및 무주택세대구성원인 신혼부부나 한부모가족계층, 고령자, 주거급여수급자에 한정된다. 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되며 신청자격별 세부 요건은 LH청약센터에 게시된 입주자 모집공고문을 통해 확인할 수 있다.

생활 인프라도 우수하다. 운정고, 산내중, 산내초, 산들초 등 교육시설이 인근에 있으며 홈플러스, 롯데시네마, 메가박스 등의 문화시설이 가깝고, 지구 바깥으로는 파주 프리미엄 아울렛이 위치한다. 근거리 생활권인 일산 내에는 킨텍스 및 현대백화점, 라페스타 등의 복합쇼핑몰이 있어 문화 생활여건이 뛰어나다.

또 운정역 역세권에 자리 잡고 있으며 GTX-A노선 수혜 단지로 손꼽히고 있다. GTX 운정역(GTX-A노선)은 2023년까지 개통을 목표로 공사 중이다. 조성이 완료되면 파주 운정신도시에서 서울역까지 20분대로 이동이 가능하며, 삼성역도 30분대에 진입할 수 있다. 이미 개통된 경의·중앙선 파주 운정역을 통해 서울 홍대까지 30분대, 용산까지 40분대 이동이 가능하다.

차량 이용 여건도 좋다. 자유로 및 제2자유로와 닿아 있어 서울 진입이 용이하고 서울-문산 간 고속도로, 수도권 제2외곽순환고속도로(김포~파주 구간, 2025년 완공 예정) 연장 개통 등의 추가 교통 호재도 기대된다.

지구 서쪽으로는 파주출판단지가 있으며, 북쪽으로는 파주읍과 LCD산업단지를 비롯한 다수 산업단지가 있는 만큼 직장·거주 근접 요소도 갖췄다. 또한 운정체육공원과 함께 인근에 장명산, 황룡산 등이 위치해 청정 자연환경 입지를 자랑한다.

파주 운정 행복주택의 모집호수, 임대료, 입주자격 등 자세한 정보는 한국토지주택공사(LH) 청약센터 또는 LH대표콜센터에서 확인할 수 있으며 전화상담 시 문자알림 서비스 신청을 통해 관심지역의 청약정보를 받을 수 있다.


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