정부의 주택시장 안정화 방안이 부동산 시장에서 상당한 반향을 일으키고 있다. 해당 대책 발표로 인해 부동산 시장이 금융(대출)과 세금, 각종 규제 등 다양한 측면에서 영향을 받고 있는 것
여기에 코로나19 여파로 인해 한국은행이 금리 추가 인하를 결정, 연 0.75%의 초저금리 시대가 열렸다. 기준금리가 인하되면 은행 예금 이자가 영향을 받게 되며, 물가상승률이 연 1%를 넘기면 은행 이자를 받아도 마이너스가 되는 최악의 상황이 발생할 수 있다.
금리 인하는 부동산 시장에서 대개 호재로 여겨진다. 부동산 시장에 흘러 들어오는 자금으로 인해 유동성이 확대, 거래 증가 및 가격 상승효과를 기대할 수 있기 때문이다.
다만, 최근 코로나19로 인한 글로벌 경제 상황이 부동산 시장에 어떤 영향을 줄 것인지에 대해 귀추가 주목된다. 이런 가운데 강남 중심 상권의 오피스와 상가 등 수익형부동산이 주목을 받고 있다.
1인 기업과 소규모 기업이 증가하면서 다양한 서비스 제공 및 공간 활용도가 우수한 섹션 오피스와 공유 오피스의 인기가 급증하는 추세다. 카페나 휴게실 등 커뮤니티시설을 갖춘 오피스 공급과 수요도 증가하고 있다.
최근 서초역과 남부터미널 사이 기존 호텔 밀집지역이 고급 오피스텔촌으로 서서히 변화하면서 새로운 고급 주거지역으로 떠오르고 있다. 뿐만 아니라 서초 지역의 트리플 역세권 입지에 수요자들의 관심이 몰려 있어 더욱 주목된다.
이런 가운데 올해에도 두손건설이 고급 주택 분양을 예고해 화제다. 현재 고급 주택 분양은 순조롭게 마감되고 있으며, 상가와 오피스 분양도 함께 진행한다.
부동산 규제에서 자유롭고, 1가구 2주택 규제에도 해당되지 않는다. 전매가 가능하며, 종합부동산세 등 세금 폭탄에서도 자유로워 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다.
-최고의 입지, 부동산 규제 속 틈새 상품 서초동 ‘지젤 시그니티’
황금 입지에 손꼽히는 강남 중심지에 더블 역세권을 품은 ‘지젤 시그니티 서초’가 순조롭게 공급을 진행 중이다.
서초동 중심 상권에 위치한 단지는 지하 5층 ~ 지상 17층 총 288실 규모로 건립되며, 현재 상가와 오피스, 오피스텔을 분양 중이다.
상가는 3.3㎡ 4,000만원대부터 공급 중이며, 편의점, 커피숍, 부동산, 김밥 전문점 등이 권장업종이다. 오피스는 소형, 중형, 대형 전 호실이 풀 옵션이며, 3.3㎡ 1,500만원대부터 공급되고 있다.
트리플 역세권 입지를 확보한 것도 장점이다. 2, 3호선 환승역인 교대역을 비롯해 남부터미널역, 서초역과 가깝다. 주변 생활 기반 시설들도 풍부하다. 양재 이마트, 반포신세계백화점, 고속터미널, 먹자골목, 예술의전당, 국립국악원 등 다양한 인프라가 가까이 밀집돼 시너지 효과가 기대된다.
사업지가 건립되는 서초구 일원에 정보사 부지 개발, 예술의전당 문화특구에 양재 R&CD 특구 지정, 서리풀 터널(개통)과 남부터미널 복합개발사업, 경부고속도로 지하화 등 다수의 중장기 프로젝트가 진행되고 있어 미래가치 확보도 전망된다. 현재 주변 노후 시설과 난립된 구역의 재정비를 통해 지역 가치가 상승세를 보이고 있다.
지젤시그니티서초는 직주근접의 실현과 고소득 전문직의 품격에 어울리는 호텔식 프리미엄 서비스, 고품격 인테리어까지 적용돼 생활의 편리함이 기대된다. 중소형 고급 주거 공간의 탄생이 예고된다. 최신 트렌드를 반영한 11개 타입(A타입 51.51㎡, B타입 65.28㎡, C타입 73.91㎡, D타입 74.84㎡, E타입 73.74㎡, F타입 90.97㎡, G타입 88.08㎡ H타입 87.39㎡, I타입 103.86㎡,J타입 86.84㎡, K타입 51.51㎡)의 주거 공간으로 구성돼 있다.
기 오피스텔 대비 전용률이 높고, 전 호실에 발코니 공간이 서비스 공간으로 설계돼 실사용 면적을 극대화했다. 반면, 가격은 기존 서초 아파트보다 60~70%가량 저렴하다. 최고급 마감재 및 도심 속의 감성을 그대로 담은 인테리어 콘셉트를 반영, 고액 연봉자들의 눈높이에 맞는 품격 있는 주거 공간을 제시한다. 단지 내에는 고급 정원, 피트니스, 사우나, 스파, 리셉션, 런더리 룸 등 다양한 부대시설이 마련된다. 쾌적한 생활이 기대된다. 하우스 키핑(청소, 세탁), 모닝콜, 발렛, 게스트 응대, 조식, 개인 우편 및 택배 전달 등 호텔식 맞춤 컨시어지 서비스가 제공돼 편안한 일상을 보낼 수 있다.
무엇보다 청약 통장이 필요 없고, 정부의 부동산 규제와 무관한 상품으로 호평 된다. 1가구 2주택 규제가 해당되지 않으며, 전매도 가능하다. 종합부동산세에서도 자유롭다.
한편, 현장은 서울특별시 서초구 서초동 1595-1 외 4필지이며, 모델하우스는 서울특별시 서초구 효령로 310(서초동 1445-1)으로 그랜드 오픈 중이다. 보다 자세한 사항은 대표전화를 통해 확인 가능하다.
