-불황에 관계없이 수요 꾸준해 수익성 및 환금성 우수
-역세권 아파트 1순위 마감행진 및 억대 웃돈 형성
-대구 다사역 초역세권 단지금호건설 ‘다사역금호어울림 센트럴’ 5월분양
코로나19장기화에 따른 주택시장 위축에도 불구하고 역세권 아파트에 뭉칫돈이 몰리고 있다. 부동산시장이 실수요 위주로 재편되면서 ‘똘똘한’ 한채를 찾는 실수요자들이 늘고 있는 것이다.
역세권 아파트는 주택시장에서 가장 안전하고 확실한 투자대상으로 손꼽힌다. 편리한 출퇴근과 역 주변으로 형성된 생활인프라 덕분에 경기 변동과 무관하게 움직이는 수요층이 탄탄하다.
한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “역세권 아파트는 부동산 하락기에 집값 하락폭이 상대적으로 작고 상승기에는 다른 단지보다 오름세가 강하다” 며 “실거주 및 임대수요 등 모두 유리하기 때문에 불황일수록 강한 상품이다”고 말했다.
◇‘분양 불패’ 역세권 단지…일부 단지 억대 웃돈 형성
실제로 최근 분양시장에서는 역세권과 비(非)역세권 아파트의 희비가 극명하게 엇갈리고 있다. 인천지하철1호선 신설역(예정)역세권 단지인 ‘검단신도시 우미린에코뷰’는 이달 평균 27.21대 1로 검단신도시 역대 최고 청약경쟁률을 기록하며 1순위에서 마감됐다. 반면 지하철역과 다소 거리가 먼 곳에 위치한 ‘검단신도시 대성베르힐’은 지난달 2.91대 1로 간신히 1순위 마감에 성공했다.
15만여명의 청약자가 몰리며 지역내 최고 경쟁률을 기록한 단지도 등장했다. 신분당선 매교역 바로 앞에 위치한 ‘매교역푸르지오SK뷰’는 지난 2월 1순위에만 15만6,505명이 몰리며 경기도 수원시 역대 최고 청약경쟁률인 145.72대 1로 마감됐다. 이밖에 지난달 고속터미널역 트리플역세권(서울지하철3•7•9호선)단지인 ‘르엘신반포’도 124.75대 1로 인기리에 1순위에 마감된 바 있다.
억대 웃돈도 형성됐다. 지하철1호선 및 KTX광명역 초역세권 단지인 ‘광명역푸르지오’ 전용면적 84.92㎡ 28층은 지난 2월 11억원에 거래됐다. 광명시 1분기 최고가 거래금액(전용84㎡기준)으로 분양가 대비 6억7,000여 만원이나 가격이 상승했다. 이달 전매제한이 풀린 평택 ‘지제역더샵센트럴시티(전용면적 84.9206㎡)’는 이달 5억390만원에 거래되며 분양가 대비 약 6,000만원이나 올랐다.
◇ 대구다사역 초역세권 아파트 ‘다사역금호어울림 센트럴’ 내달 분양
역세권 단지가 억대 웃돈을 형성하고 있는 가운데 청약시장에서 가장 인기가 좋은 대구에서 초역세권 단지가 분양을 앞두고 있어 화제다. 대구 동서를 가로지는 지하철2호선 다사역 초역세권 단지로 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다.
금호산업은 오는 5월 대구광역시 달성군 다사읍 다사역 공동주택사업인 ‘다사역금호어울림 센트럴’을 분양한다. 대구광역시 최초의 금호어울림 브랜드 아파트로 일대 최고층 랜드마크로 조성된다.
‘다사역금호어울림 센트럴’은 지하 3층, 지상 최고 36층, 8개 동, 아파트 869가구, 오피스텔 76실 등 총945세대 규모로 조성된다. △아파트 전용면적 59㎡~231㎡ △오피스텔 단일 전용면적 84㎡로 구성됐다.
대구지하철 2호선 다사역이 단지 바로 앞에 위치한 초역세권 단지로 대구 도심 이동이 편리하다. 달구벌대로도 가까워 수성구, 달서구 등 주요 시내 이동이 편리하다. 대구 외곽을 연결하는 4차외곽순환도로 강창 IC(예정)가 단지와 인접해 있고, KTX 서대구역도 2021년 개통예정으로 교통망이 더욱 좋아질 예정이다.
교육여건도 우수하다. 단지 옆으로 다사초교와 유치원이 인접해 있고, 다사중교, 다사고교 등도 도보 통학이 가능하다. 죽곡지구 학원가와 계명대학교가 가깝고, 달성군립도서관이용도 편리하다.
‘다사역금호어울림 센트럴’은 죽곡생활권에 위치해 대실역 주변의 중심상업시설 이용이 편리하다. 수영장과 휘트니스센터를 갖춘 달성문화센터가 도보거리에 있고, 다사읍 주민자치센터, 다사우체국, 행정복지센터 등이 가깝게 있다.
주거환경도 쾌적하다. 단지 인근에 다사근린공원과 죽곡어린이공원이 위치해 있고, 금호강 수변공원과 금호강 자전거도로도 가까워 이용이 편리하다. 다양한 체육시설이 있는 다사체육공원과 대구 야경 명소로 유명한 강정보유원지, 디아크문화관도 가깝다.
견본주택은 대구광역시 달서구 이곡동 1258번지에 마련된다.
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| 대구 다사역 초역세권 단지인 ’다사역금호어울림 센트럴’ 모습 |
