금호건설 ‘순천 금호어울림 더파크 2차’ 조감도

[헤럴드경제] 새로운 주거벨트가 형성되는 전남 순천 서면/삼산공원 일원에 새 아파트가 속속 공급되고 있다. 이 일대는 약 9천여세대 규모의 대규모 주거타운 조성이 예정돼 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 

주택업계에 따르면, 순천 삼산공원/서면 일원에는 이달 분양을 시작하는 ▲금호건설 ‘순천 금호어울림 더파크 2차 (총349가구)’를 필두로 올해에만 3개 단지, 약 2천 200가구가 공급될 예정이다.

강청수변공원과 삼산공원을 끼고 있는 삼산공원·서면일대는 천혜의 자연환경을 바탕으로 약 9천여세대의 주거타운으로 탈바꿈된다. 이 일대는 순천일반산업단지가 가까워 배후수요가 풍부하고, 출퇴근이 편리한 직주근접의 요건도 갖추고 있다. 또한, 약 54만여㎡(축구경기장 약 76배) 규모의 삼산민간공원화 사업이 진행 예정에 있으며, 인근에서는 원도심 도시재생 뉴딜사업으로 대대적인 정비사업도 예정돼 미래가치가 높다.

▲서면 일대 1순위 마감 및 분양권 3천만원 웃돈 형성

대형 개발 호재로 순천 서면 일대에 실수요자들이 몰리고 있다.

금융결제원에 따르면, 지난해 7월 서면 일대에서 분양된 ‘순천 금호어울림 더파크’가 최고 54.14대 1, 평균 17.35대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 1순위 당해 청약을 마쳤다. 특별공급을 제외한 총 371가구 모집에 6,437명이 몰렸다. 지난 9월에 분양에 나섰던 서면 ‘순천 모아엘가 리버파크’도 평균 11.14대 1의 경쟁률을 기록, 1순위 당해 마감했다.

분양권에도 상당한 프리미엄이 붙은 상태다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 최고 3천만원의 웃돈이 붙었다. ‘순천 금호어울림 더파크’ 전용면적 84.98㎡ 분양권이 지난 1월 3억 2,041만원에 거래돼 분양가 대비 3,171만원의 웃돈을 형성한 것. 같은 달에 거래를 마친 전용면적 78.50㎡ 분양권도 1,810만원의 웃돈이 붙은 2억 9,760만원에 거래됐다.
 
인근 K공인중개사는 “상대적으로 저평가된 강청수변공원 일대에 브랜드 아파트가 연달아 공급돼 매매가격도 일제히 오르고 있다”며 “쾌적한 주거 환경에 굵직한 대형 개발 계획 등이 예정돼 지역의 신흥 생활권으로 주목을 받으면서 수요자들이 많이 찾고 있다”고 설명했다.

▲금호건설 강청수변공원 앞 808세대 브랜드타운 조성…마지막 2차 분양 앞둬

순천 노른자위 입지로 손꼽히는 강청수변공원 앞에 808세대 규모의 브랜드 타운이 형성된다. 지난해 최고 54대 1로 1순위 청약을 마감한 금호건설 ‘순천 금호어울림 더파크’의 마지막 2차 물량으로 수요자들의 관심이 뜨거울 것으로 예상된다.

‘순천 금호어울림 더파크 2차’는 전남 순천시 서면 선평리 613번지 일원에 지하 1층, 지상 최고 18층, 6개 동, 총 349세대 규모로 들어선다. 지역내 선호도가 높은 전용면적 84㎡~99㎡의 중대형 평형으로 구성됐다. 지난해 완판된 ‘순천 금호어울림 더파크’에 이어 서면 강청수변공원 일대에만 총 808세대 규모의 금호어울림 타운이 형성된다

단지는 강청수변공원 앞에 조성돼 조망권 및 자연환경이 우수하다. 강청수변공원에는 아이들의 상상력을 키워주는 기적의 놀이터와 축구장, 인라인스케이트장, 족구장 등 다양한 운동시설을 갖추고 있어 편리하게 이용 가능하다.

동산초, 용당초, 향림중, 순천여중, 팔마고, 효산고, 순천제일고 등 다양한 초, 중, 고교가 1.5㎞ 내에 밀집돼 자녀 교육 환경도 호평 된다. CGV, 메가박스, 순천시청, 순천병원 등 풍부한 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있고, 차량으로 5~10분대에 홈플러스, 이마트, NC백화점, 중앙시장 등을 방문할 수 있어 생활의 편리함도 기대된다. 다양한 인프라가 자리한 순천대 상권과 조례동 상권도 방문이 편리하다.
 
교통망도 좋다. 광주와 광양, 부산 등 주변 주요 도시로의 빠른 이동이 가능한 남해고속도로와 호남고속도로 진출입이 편리한 순천IC가 가깝다. 버스정류장이 인접해 있고, 근거리에 KTX순천역이 위치해 대중교통 이용도 편리하다. 삼산로와 백강로가 가까워 순천 시내로 수월하게 이동할 수 있는 것도 장점이다.

차별화된 단지 설계도 눈에 띈다. 남향 및 판상형 위주의 단지 배치를 채택해 통풍과 채광이 좋고, 4bay 신평면(일부 타입) 위주의 설계를 적용해 공간 활용도 우수하다. 전용 84㎡B타입은 강청수변공원을 조망할 수 있는 3면 개방형 설계가 적용돼 일조량과 조망이 탁월하다. 편리한 생활을 위해 전 가구에 드레스룸이 제공되며, 펜트리(일부 세대)와 알파룸(일부 세대) 등이 마련돼 여유로운 수납공간도 확보했다.

한편, 견본주택은 순천병원 사거리에 위치한 홈플러스 인근에 마련된다. 


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