4~5월 한판 승부를 벌이는 주인공은 김포 한강센트럴자이, 갈매 더샵 나인힐스, 송도 호반베르디움 등 3곳이다.
3개 단지 분양가는 대략 3.3㎡당 1000만원대 전후에서 형성된다.
현재 청약접수 중인 갈매 더샵 나인힐스는 3.3㎡당 평균 1050만원, 오는 30일 견본주택을 오픈하는 송도 호반베르디움은 1116만원으로 책정됐다. 5월 9일 견본주택을 여는 한강센트럴자이는 3.3㎡당 900만원 중후반으로 예상된다.
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| 갈매 더샵 나인힐스 조감도 |
갈매 더샵 나인힐스는 시세대비 낮은 분양가를 강조하고 있다. 앞으로는 서울 노원구와 중랑구, 뒤로는 도시 인프라가 이미 갖춰진 별내신도시와 접해 있지만 이들 지역 시세보다 값이 싸다는 것. 현재 이 일대 중랑구와 노원구, 별내신도시 아파트 시세는 3.3㎡당 1200만원 선이다.
여기에 단지 한 가운데 조성되는 축구장 규모의 대형 공원, 구리갈매지구 주변을 둘러싸고 있는 대규모 녹지와 근린ㆍ역사공원 등 그린 프리미엄을 강조한다. 게다가 단지 800m 거리에 경춘선 갈매역이 있고, 향후 서울 지하철 6호선 신내역과 8호선 별내역도 조성될 예정이어서 교통 여건이 한층 개선될 거라는 주장이다. 또 구리-포천간 민자고속도로도 예정돼 있어 강남 접근성도 개선될 전망이다. 계약금 1000만원 정액제 혜택이 있고, 중도금 이자는 내야 한다.
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| 송도 호반베르디움 조감도 |
한강센트럴자이는 서울 접근성과 높은 녹지율, 대단지 프리미엄에 ‘사물인터넷’ 등 GS건설의 최신 아파트 건설기술 등이 장점이다. 김포신도시보다 서울과의 거리가 더 가까운데다 단지 내 축구장 10배 크기로 조성되는 녹지 조경은 타의 추종을 불허한다는 것. 여기에 3면 발코니 세대와 휴대폰을 통한 세대 내 조명 조작 및 출입문 개폐 등 GS건설이 그간 쌓아온 최신 특화평면 및 특화 아이템이 총동원된다는 점도 이목을 끈다. 지하주차장 내 전기차 충전시설, 고화질CCTV, 세대별 지하창고, 단지내 캠핑장과 텃밭 등도 마련돼 여유 공간이 적은 서울권 아파트와의 차별점이다.
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| 김포 한강센트럴자이 조감도 |
송도 호반베르디움은 송도신도시내 공급이 적은 중소형 평형대라는 점이 강점이다. 분양가 또한 작년 이후 송도 분양 단지 중 가장 저렴한 수준이다. 여기에 계약금 1000만원 정액제와 중도금 무이자 혜택이 제공된다. 단지 내 커뮤니티시설에 3개 레인 규모 실내수영장이 조성되고 단지 주변에는 복합쇼핑몰과 대형마트 등이 들어설 예정이다. 또한 송도신도시의 우수 학군을 누릴 수 있다.
soohan@heraldcorp.com
