최근 기업업무 관련 이용객 및 외국인 방문객의 급증으로 수도권 숙박시설 부족난이 심화되면서 외국인 및 기업 고객을 상대로 수익을 올리는 장·단기 체류형 숙박시설인 렌탈 하우스가 틈새시장에서 인기를 얻고 있다.
렌탈 하우스는 객실 내에 주방시설을 갖추고, 호텔식 서비스를 제공하는 ‘도심 콘도미니엄’이나 ‘주택 같은 호텔’을 말한다.
이에 따라 높은 수익률로 인해 처음부터 렌탈 하우스 형태로 짓기도 하지만 업무·주거용 오피스텔이나 주상복합건물을 용도변경 해서 운영하려는 업체들도 늘어나고 있는 추세다.
또한 올초 정부가 생활숙박업으로 업태분류와 오피스텔의 숙박시설 전환을 적극 양성화한 점도 한 요인이다.
투자의 최적지를 찾아라!!
이러한 시점에서 투자자들은 공급과잉인 서울 보다는 수도권으로 눈길을 돌리고 있다.
특히 동탄신도시는 수요대비 공급부족현상이 심화되어 1~2인이 거주 할 수 있는 주택, 오피스텔이 부족한 실정이다.
화성시 반송동에 위치한 동탄 퍼스트에비뉴는 지하 2층~지상 7층 규모로 전용면적 18.9㎡(전용률 52%) 총 102실로 구성된 호텔식 렌탈 하우스다.
퍼스트에비뉴는 전문 관리운영업체의 책임운영관리로 리스크가 없고, 실투자금 3천9백만원대로 서울 강남 오피스텔의 3배 가까운 12%대 확정 임대수익(1년 804만원)을 2년간 보장 받을 수 있다.
또한 객실내에는 더블침대, 벽걸이TV, 냉장·냉동고, 에어컨, 드럼세탁기 등 풀옵션이 제공된다.
탄탄한 배후 및 편리한 교통망
동탄 퍼스트에비뉴는 삼성반도체에서 파생되는 장·단기 체류 외국인 엔지니어 및 바이어 등 고정적인 수요층이 풍부하며 인근에 들어설 예정인 한림대병원과, 동탄~인덕원 전철 4호선 연장, GTX, KTX사업까지 맞물려 투자가치가 상당히 높을 것으로 전망된다.
대한민국 건설관리 1위 업체인 한미글로벌이 2012년 11월 준공을 목표로 공사 진행중이며, 더욱 자세한 분양정보는 모델하우스를 직접 방문하거나 전화 (1577-1722) 통해 문의 가능하다.
