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부동산360
부동산360
‘감정가 보다 3억 쌌는데 9000만원 날려’…불황기 경매의 두얼굴 [부동산360]
이달 2일 서울중앙지법 경매2계. 아파트 20채가 경매에 나와 5건이 낙찰됐다. 이중 감정가 19억2000만원인 동작구 상도동 ‘힐스테이트상도센트럴파크’ 118㎡(이하 전용면적)에 16명이 몰렸다. 이미 두 차례 유찰돼 감정가의 64%인 12억2880만원을 최저가로 경매가 진행된 만큼 매매시장의 급매물보다 싸다고 판...
2023.02.13 18:50
[단독] 1139채 빌라왕 1호 경매 낙찰…갭투자 경매 쓰나미가 온다 [부동산360]
이달 6일 수원지법 성남지원 경매6계. 주택 1139채를 보유하다 사망한 ‘빌라왕’ 김모 씨 소유 주택이 처음으로 낙찰됐다. 경기도 광주시 곤지암읍 소재 54㎡(이하 전용면적) 빌라(다세대)다. 감정가는 2억6000만원으로 세 번의 유찰 끝에 이 빌라에 현재 살고 있는 임차인 신모 씨가 홀로 응찰해 새 주인이 됐다...
2023.02.13 14:55
이정도면 전세보증금 자판기…HUG 1월 1700억원 대신 갚았다 [부동산360]
지난 한 달간 집주인이 돌려주지 못한 전세보증금을 대신 갚아주는 전세반환보증 규모가 1700억원에 달하는 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)는 전세금 반환 보증보험에 가입한 주택에서 집주인이 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 못하면 대신 지급(대위변제)하고, 나중에 집주인에게 구상권을 청구해 받아낸다. 집...
2023.02.13 13:44
“전세가 빠져야 입주 잔금을 낼텐데”…10집 중 4집이 불꺼진 새집 [부동산360]
1월 입주율이 전달 대비 하락한 것으로 나타났다. 부동산 규제가 완화되면서 기존 주택 매각 등은 개선됐지만 여전히 고금리가 지속되며 세입자를 구하지 못한 상황이 원인으로 지목됐다. 13일 주택산업연구원이 주택사업자 대상으로 설문조사를 진행한 결과, 1월 전국 입주율은 66.6%로, 12월 대비 5.1%포인트(p) 내렸다. ...
2023.02.13 10:59
빚내 집사기 다시 꿈틀…서울 아파트 1월에만 1100채 팔렸다 [부동산360]
지난달 서울 아파트 거래량이 반년 만에 1000건을 넘어섰다. 규제지역대거 해제를 골자로 하는 1·3대책에 이어 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법, 9억원 이하 주택 대상의 특례보금자리론 등 금융 지원까지 이어지면서 거래가 꿈틀대는 모양새다. 13일 부동산 R114가 서울시 부동산정보광장 거래를 분석한 바...
2023.02.13 07:19
막오른 여의도 재건축 전쟁…“한양아파트, 1호 깃발 꽂을것”[부동산360]
“맨해튼 등 전 세계 금융 중심지는 대부분 다양한 모양의 고층빌딩으로 숲을 이루고 있습니다. 한양아파트 주소가 영등포구 국제금융로 79입니다. 대한민국을 대표하는 국제금융 특화 단지에 걸맞은 여의도 첫 번째 재건축을 이뤄내고 싶습니다.” 여의도가 도시정비사업으로 떠들썩하다. 서울시에서 신통기획이...
2023.02.12 13:23
[르포] “슬금슬금 매물 줄고 호가가 올라요”…달라진 노원 ‘영끌족’ 표정 [부동산360]
“이 동 13층은 급매로 6억5000만원에 나왔는데요, 집주인들이 12층은 9억8000만원, 9층은 8억2000만원에 내놨어요. 집주인들이 이번 급매 가격보다 더 낮은 건 갈수록 안 나올거에요. 지금 (안전진단) 통과가 끝났잖아요. 이제 막 마라톤을 시작한거에요.”(서울 노원구 상계동 A공인중개사 대표) 재건축 핵심 규...
2023.02.12 09:41
고속도로 통행료까지 오를까?…도공 “인상 분위기 조성 노력하자”[부동산360]
최근 한국도로공사 이사회에서 주 수입원인 고속도로 통행료에 관한 언급이 나온 가운데, 7년 넘게 동결된 통행료의 인상 가능성이 주목된다. 도로공사는 코로나19 여파로 영업이익이 크게 줄어든 데다, 통행료 면제 등 정책으로 손실이 늘며 지난해 반기 기준 부채가 35조원을 넘어선 상황이다. 다만 전기·가스요금...
2023.02.12 07:01
[르포] “집사러 왔다가 호가 뛰자 돌아갔어요”…입주장 급매는 팔린다 [부동산360]
입주가 약 2주 앞으로 다가온 경기도 부천시 범박동 ‘부천일루미스테이트’ 일대는 최근 두 달 새 거래량이 급증했다가 다시 소강상태로 접어든 모양새다. 이미 무피(프리미엄이 붙지 않은 매물)에 가까운 저렴한 매물은 소진된 데다 정부의 부동산 규제완화 기조로 호가가 오르면서 매수세도 주춤하고 있다. 지...
2023.02.11 17:01
“단지에 전철역만 3개”…둔촌주공 로얄동은 어디?[부동산360]
한때 공사중단 위기까지 겪었던 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)가 사업이 정상화되며 지난주 조합원들은 동호수 추첨까지 마쳤다. 가구 수만 1만 2032개에 이르고 전철역 3개가 둘러싸고 있을 정도로 단지의 규모가 큰 만큼 85개 동 중 가장 선호하는 로얄동에 대한 관심도 또한 높은 상황이다. 11일 인근 부동산...
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
건설업계 SOS에…LH·리츠가 부실 사업장·미분양 매입[부동산360]
정부가 건설경기 회복을 위해 공공과 리츠(부동산 간접투자 주식회사)의 토지·미분양 매입 지원에 나선다. 기업구조조정리츠(CR리츠)의 지방 미분양 주택 매입, 한국토지주택공사(LH)와 민간임대리츠의 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려 사업장 인수를 세제 지원 등으로 뒷받침한다는 설명이다. 3기 신도시 일부 지구 착공을 앞당겨 주택 공급을 서두르고, 공공의 임대주택 인수가격을 높여 재건축·재개발 사업성 제고에도 나선다. 국토교통부는 28일 개최된 ‘비상경제장관회의&rsquo
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은행집 막내아들(?)…‘제4인뱅’ 성공하려면 [홍길용의 화식열전]
네번째 인터넷전문은행 탄생 여부에 금융권의 관심이 모아지고 있다. 불과 1년 전만해도 굳이 ‘넷째’가 필요한지 회의적인 분위기였다. 상장 직후 한때 대형은행까지 앞서던 카카오뱅크 시가총액도 바닥을 헤맬 정도였다. 분위기를 바꾼 것은 비대면 대환대출이다. 은행시스템의 핵심은 대출이다. 가계부채가 이미 크게 불어난 마당에 신생 은행이 신규대출 고객을 유치해 손익분기점을 넘어서는 규모로 성장하기 쉽지 않다. 기존 은행의 고객을 빼앗아 오는 비대면 대환대출이라면 얘기가 달라진다. 시중은행 대비 점포와 인건비 부담이 적
홍길용의 화식열전