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과잉의 공포…“오피스텔 低수익 장기화 할 것”
오피스텔 과잉공급의 부작용이 만만찮다. 올 1분기에도 신규분양은 줄지만 입주예정물량이 여전히 많아 수익성 악화는 지속될 모양새다. 우선 직전 분기 성적이 좋지 않았다. 물량증가와 함께 시장 비수기가 겹치며 임대료와 임대수익률도 동반하락했다.▶ 너도나도 오피스텔…공급 ‘홍수’ = 최근 부동산114에 따르면 작년...
2014.01.12 08:24
한곳에서 원스톱으로 해결, 주거 복합단지(MXD) 전성시대
한국판 롯폰기힐스, 서울/인천/경기 등 분양나서 관심↑최근 주상복합아파트와 유사한 형태인 ‘주거 복합단지’가 속속 선을 보여 수요자들에게 큰 관심을 받고 있다.세계적으로 일본 롯폰기힐스, 미국 그로브 몰, 중국 신천지 등이 대표적인데 국내에선 부동산 시장이 최고조였던 2005~2007년 주목을 받았지만 2008년 금융...
2014.01.10 16:40
롯데건설, ‘한강신도시 롯데캐슬’ 분양
롯데건설이 경기도 김포시에 ‘한강신도시 롯데캐슬'을 분양한다.'한강신도시 롯데캐슬'은 지하 3층, 지상 16∼29층, 14개 동 규모로 전용면적 84㎡ 679가구, 99㎡ 149가구 122㎡ 308세대 등 1천136세대로 구성된다.단지내 조경율이 55% 이상의 쾌적한 거주환경이 마련되고, 중앙광장과 연계한 커뮤니티 시설은 약 2350㎡의...
2014.01.10 15:20
백종헌 프라임그룹 회장 일가 소유 고급 빌라 경매로 나와
강변역 테크노마트 개발 성공, 동아건설ㆍ한글과컴퓨터ㆍ삼안 등 인수합병(M&A) 등으로 초고속 성장했던 프라임그룹의 백종헌 회장 일가가 소유한 고급 빌라가 경매로 나왔다. 10일 경ㆍ공매 전문인 법무법인 열린에 따르면 백 회장 일가가 살고 있는 서울 방배동 하얀빌라 302호가 이달 21일 경매된다. 방배동 고급빌라 밀...
2014.01.10 14:21
내집 마련의 기회, ‘오토밸리로 효성해링턴 플레이스’ 높은 계약률 성사
작년 말 울산 분양시장에 큰 화제를 남겼던 오토밸리로 효성해링턴 플레이스의 계약률이 90%에 육박하며 높은 계약률을 달성한 것으로 조사돼 또 한번 지역 부동산 시장을 놀라게 하고 있다.분양관계자의 말에 따르면, 견본주택 오픈 당시 27,000여 명의 방문객이 몰리고 청약 결과에서도 최고 4.5:1의 높은 경쟁률로 전 타...
2014.01.10 13:14
한국의 겨울 여행지, 살둔산장을 가다.
천혜의 경관을 자랑하는 강원도 내린천에 둘러 싸인 홍천군 살둔마을은 우리나라 대표적인 겨울 여행지로 알려져 있다. 방태산~개인산~오대산으로 둘러쌓인 협곡사이 해발 600m 분지에 조선시대부터 형성된 원시마을로 겨울에는 설원풍경, 여름에는 짙은 원시계곡이 뛰어나다. 특히 살둔마을의 랜드마크 역할을 하고 있는...
2014.01.10 12:40
30%할인, 또 할인, 취득세 인하, 발코니, 에어컨, 가전, 車 까지 ‘일산아이파크’
36% 할인 효과 일산아이파크꺾일 줄 모르는 전세 값 상승세로 전세난이 가중되는 가운데 정부의 2014년에 시행되는 후속대책에 대한 시장의 기대가 높아지고 있다. 골자는 수도권의 공급 물량 과잉을 조절함과 동시에 취득세 영구인하, 수직증축, 다주택자에 대한 양도세 중과제도가 10년 만에 폐지됨에 따라 주택을 추가 구...
2014.01.10 11:55
갖출 건 다 갖춘 엄친아 아파트, ‘일산 요진 와이시티’ 교통까지 좋아~굿(Good)이내
일산의 새로운 랜드마크로 떠오르고 있는 주거복합단지인 ‘일산 요진 와이시티’에 올해 첫 주말인 4일, 5일 주말 양일간 견본주택에 방문객이 대거 몰렸다.수도권광역급행철도(GTX) 추진 등 개발호재와 최근 계약금 10% 중 5%를 융자받을 수 있도록 계약조건을 변경해 초기 부담금을 줄이는 등 혜택을 부여했기 때문이다....
2014.01.10 11:25
제주 분양형 숙박시설…여윳돈 투자하려는데…
작년 수익형 부동산시장을 달궜던 상품 중 하나는 분양형 숙박시설이다. 이는 오피스텔로 허가받아 숙박시설로 바꿔 분양하는 형태다. 하지만 공급이 늘면서 올해 제주지역 분양형 숙박시설에도 묻지마 투자는 주의하라는 지적이 힘을 받고 있다. 고수익이 보장된 만큼 꼼꼼히 따질 것도 많다.▶객실 회전율 80%라면 연 실질...
2014.01.10 11:15
고가낙찰 속출, 후끈 달아오른 수도권 경매시장
지난 6일 서울북부지방법원 경매1계. 노원구 하계동 학여울청구 아파트 전용면적 59.4㎡형이 감정가 2억6600만원보다 20% 떨어진 2억1280만원에 경매에 나왔다. 지난해 12월초 한차례 유찰된 이후 다시 나온 물건이다. 그런데 이번엔 분위기가 달랐다. 17명이나 입찰해 경쟁이 치열했다. 낙찰자는 2억7312만원의 입찰가를 써...
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연금개혁, 또 국민 뜻 무시(?)…엉뚱한 정치, 엉큼한 정부 [홍길용의 화식열전]
‘더 내고 더 받자’ ‘더 내기만 하자’ 국민연금 개혁안 논란에 대한 대부분 미디어의 요약이다. 덜 내고 더 받기는 염치가 없고 더 내고 덜 받자니 억울하다. 더 내고 더 받는 게 언뜻 가장 좋을 듯싶다. 그래서일까? 국민연금 개혁안을 시민대표단에 투표로 붙였더니 이 안이 채택됐다. 더 내기만 해야한다는 쪽에서는 복잡한 연금에 대해 잘 모르는 시민대표들이 재정부담을 간과한 채 연금 급여만 높이려 했다고 지적한다. 과연 그럴까? ▶국민의 진짜 뜻은 공적연금 다운 국민연금 국회 연금개혁특별위원
홍길용의 화식열전
[단독] 목동아파트 60층으로 높인다…초고층 재건축 목동으로 확산 [부동산360]
재건축을 추진 중인 양천구 목동신시가지14단지 아파트가 최고 높이 60층 아파트로 거듭난다. 정비구역 지정까지 완료되면 여의도, 잠실 등에 이어 목동에서도 초고층 재건축이 줄줄이 등장할 것으로 보인다. 목동신시가지14단지는 25일부터 60층 층수 변경을 골자로 하는 정비구역 지정 공람에 돌입했다. 목동 재건축 단지 가운데 목동6단지에 이어 정비계획 수립에 돌입한 셈이다. 공람에 따르면 단지는 기존 35층에서 60층으로 최고 높이 계획을 변경했다. 지역여건 및 지구 스카이라인 등을 고려해 정비계획을 변경했다
부동산360
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!